Co warto wiedzieć o kredycie 2%?
Od lipca 2023 roku rusza rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%”, który pozwala na uzyskanie kredytu o stałym oprocentowaniu 2% przez okres pierwszych 10 lat. Jakie są dokładne warunki uczestnictwa we wspomnianym programie? Kto może wziąć kredyt 2%, na jaki cel można go przeznaczyć i ile wynosi jego maksymalna kwota? Odpowiedzi na te pytania znaleźć można w poniższym artykule.
Czym jest Bezpieczny Kredyt 2%?
„Bezpieczny Kredyt 2%” to część programu „Pierwsze Mieszkanie”, który został zaproponowany przez polski rząd w obecnym roku. Polega on na stworzeniu możliwości uzyskania kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach na zakup pierwszej nieruchomości lub dokończenie budowy. Na czym dokładnie polega Kredyt 2% – Program Rządowy Pierwsze Mieszkanie?
Jego podstawą jest zapewnienie stałego oprocentowania 2%, które obejmuje 120 pierwszych rat. Warto jednak wiedzieć, że do kosztów kredytu doliczyć należy także marżę banku oraz prowizję. Banki są zobowiązane dostosować swoją ofertę do ustawowych wymagań, więc realny koszt kredytu będzie znany, dopiero gdy przedstawią one swoją szczegółową ofertę.
Oprocentowanie w wysokości 2% jest możliwe, dzięki dopłatom rządu, który wyrównuje bankom straty poniesione z powodu obniżenia stopy procentowej. Kredyt ten określany jest mianem „bezpiecznego”, ponieważ Ustawa gwarantuje brak możliwości zmiany warunków spłacania przez pierwsze 10 lat. Po upływie tego czasu kredytobiorca będzie zobowiązany płacić ratę zgodną z poziomem oprocentowania obowiązującym w danym banku.
Jakie są warunki uzyskania Bezpiecznego Kredytu 2% i na co można go przeznaczyć?
Należy zdawać sobie sprawę, że „Bezpieczny Kredyt 2%” to oferta skierowana do osób, które nie ukończyły 45. roku życia. W sytuacji, kiedy mamy do czynienia z małżeństwem posiadającym potomstwo, warunek ten musi spełnić przynajmniej jeden z małżonków.
Kredyt przyznawany jest na zakup pierwszej nieruchomości. W praktyce oznacza to, że otrzymać mogą go jedynie osoby, które nigdy wcześniej nie posiadały własnego mieszkania lub domu. W przypadku, gdy kredyt bierze małżeństwo, żadne z nich nie może być właścicielem nieruchomości. Warto jednak wiedzieć, że w przypadku, kiedy kredyt zostanie wzięty przez singla, który po pewnym czasie wstąpi w związek małżeński z osobą posiadającą nieruchomość, nie traci on prawa do spłacania niższych rat.
Należy być także świadomym, że ten rodzaj kredytu obejmuje jedynie konkretne cele. Jest to: zakup mieszkania z rynku pierwotnego, mieszkania z rynku wtórnego, działki z zamiarem budowy domu oraz domu z rynku wtórnego. Kredyt można uzyskać również na dokończenie trwającej budowy.
Ustawa określa także maksymalną wysokość kredytu. Dla singla jest to kwota wynosząca 500 tys. złotych, a w przypadku małżeństw wynosi ona 600 tys. zł. W sytuacji chęci dokończenia budowy domu przez małżeństwo można liczyć na kredyt w wysokości 150 tys. zł, natomiast gdy budowę kończy osoba niebędąca w formalnym związku, jest to kwota rzędu 100 tys. zł.